値下げ物件
【間取り】
■２号棟■
【外観】
■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
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【外観】 ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。 
【リビング】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。 
【区画図】 ■２号棟・車２台駐車可能■ 
【キッチン】 ■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。 
【洗面所】 ■清々しいリフレッシュ空間■自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース。 
【浴室】 ■深い癒やしのプライベート空間■一日の疲れを洗い流し、心身を解放する、静かで贅沢な時間を提供します。 
【和室】 ■１階４.５帖和室■ゲストをもてなし、昼寝や家事にも使える、畳のぬくもりが心地よい多目的万能スペース。 -
【玄関】 ■「ただいま」の安堵をくれる場所■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。 
【トイレ】 ■一人になれる安らぎの場所■清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【玄関】 ■「ただいま」の安堵をくれる場所■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。 
【廊下】 ■暮らしを繋ぐ、明るい動線■採光窓から光が差し込み、足元を優しく照らす。安全で快適な、家族の生活を支える縦の繋がりです。 
【洋室】 ■２階８.２帖洋室■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 -
【洋室】 ■２階８.２帖洋室■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 
【ウォークインクローゼット】 ■２階８.２帖洋室WIC■衣類から小物まで一ヶ所に集約。整理整頓がしやすく、毎日のコーディネートが楽しくなるゆとりの収納です。 
【バルコニー】 ■空の下の開放的な特等席■日光浴や読書、外の空気を感じながらリフレッシュ。暮らしを豊かにする、もう一つの心地よい空間です。 
【庭】 ■遊びと安らぎの多目的空間■子どもが安全に遊べ、ペットと触れ合い、大人も自然に癒やされる、暮らしを彩るスペースです。 
【前面道路含む現地写真】 ■理想を叶える新しい暮らしの舞台■高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住まい。ここで、家族の新しい物語が始まります。 
【駐車場】 ■車と趣味の幅が広がる場所■単なる駐車スペースではない、洗車やタイヤ交換、DIYにも使える多目的な屋外スペースです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
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〈ZEH水準省エネ住宅 〉光熱費ゼロを目指す家。夏は涼しく、冬は温かく年中快適に過ごせます◎
〈複層ガラス〉断熱性＋防音。快適な生活を守る窓ガラスです。結露も抑えてお掃除楽々♪
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物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市南区良町１丁目４－５付近 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『南熊本』 徒歩40分 (約3190m) 熊本市健軍線『水前寺公園』 徒歩50分 (約3980m) 『下乙』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 103.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC118093号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 180.25㎡(54.52坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 田迎南小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 託麻中学校 徒歩18分 (約1410m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田迎南小学校 徒歩4分 (約290m) 託麻中学校 徒歩18分 (約1410m) 幸田保育園 徒歩5分 (約330m) セブンイレブン熊本良町2丁目店 徒歩4分 (約310m) スーパーキッド田井島店 徒歩8分 (約570m) ふじの医院 徒歩4分 (約290m) 熊本田迎南郵便局 徒歩3分 (約240m) ドラッグストアコスモス 田井島店 徒歩8分 (約570m) 南区役所 区民部 幸田まちづくりセンター 幸田総合出張所 徒歩17分 (約1330m) 熊本銀行ATM御幸田迎 徒歩4分 (約270m) |
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| 備考 | ・田迎南小学校まで徒歩4分(約290m) ・託麻中学校まで徒歩18分(約1410m) ・幸田保育園まで徒歩5分(約330m) ・セブンイレブン熊本良町2丁目店まで徒歩4分(約310m) ・スーパーキッド田井島店まで徒歩8分(約570m) ・ふじの医院まで徒歩4分(約290m) ・熊本田迎南郵便局まで徒歩3分(約240m) ・ドラッグストアコスモス 田井島店まで徒歩8分(約570m) ・南区役所 区民部 幸田まちづくりセンター 幸田総合出張所まで徒歩17分(約1330m) ・熊本銀行ATM御幸田迎まで徒歩4分(約270m) |
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| 物件番号 | 4636843 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林原 綾乃
【月々の支払い例】
3500万円借り入れの場合
月々70,464円（頭金・ボーナス払いなし）
金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有)
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有。
【周辺環境】
・田迎南小学校まで徒歩4分(約290m)
・託麻中学校まで徒歩18分(約1410m)
・幸田保育園まで徒歩5分(約330m)
・セブンイレブン熊本良町2丁目店まで徒歩4分(約310m)
・スーパーキッド田井島店まで徒歩8分(約570m)
・ふじの医院まで徒歩4分(約290m)
・熊本田迎南郵便局まで徒歩3分(約240m)
・ドラッグストアコスモス 田井島店まで徒歩8分(約570m)
・南区役所 区民部 幸田まちづくりセンター 幸田総合出張所まで徒歩17分(約1330m)
・熊本銀行ATM御幸田迎まで徒歩4分(約270m)
いつでもお気軽にご連絡ください☆彡
お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪