【間取り】
■４ＬＤＫ■
【外観】
■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
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【外観】 ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。 
【リビング】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。 
【区画図】 ■車４台駐車可能■ 
【キッチン】 ■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。 
【洗面所】 ■清々しいリフレッシュ空間■自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース。 
【浴室】 ■深い癒やしのプライベート空間■一日の疲れを洗い流し、心身を解放する、静かで贅沢な時間を提供します。 
【玄関】 ■「ただいま」の安堵をくれる場所■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。 -
【トイレ】 ■一人になれる安らぎの場所■清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【収納】 ■パントリー■必要なものを必要な場所に。家全体で考えられた収納計画が、ゆとりある生活を実現します。 
【玄関】 ■「しまう」が叶える美しい玄関■大容量のシューズボックスがあることでいつも整理された、気持ちの良い「家の顔」を保てます。 
【廊下】 ■暮らしを繋ぐ、明るい動線■採光窓から光が差し込み、足元を優しく照らす。安全で快適な、家族の生活を支える縦の繋がりです。 
【洋室】 ■２階７.１帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 -
【洋室】 ■２階７.１帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 
【ウォークインクローゼット】 ■２階７.１帖洋室WIC■衣類から小物まで一ヶ所に集約。整理整頓がしやすく、毎日のコーディネートが楽しくなるゆとりの収納です。 
【バルコニー】 ■空の下の開放的な特等席■日光浴や読書、外の空気を感じながらリフレッシュ。暮らしを豊かにする、もう一つの心地よい空間です。 
【庭】 ■遊びと安らぎの多目的空間■子どもが安全に遊べ、ペットと触れ合い、大人も自然に癒やされる、暮らしを彩るスペースです。 
【前面道路含む現地写真】 ■理想を叶える新しい暮らしの舞台■高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住まい。ここで、家族の新しい物語が始まります。 
【駐車場】 ■車と趣味の幅が広がる場所■単なる駐車スペースではない、洗車やタイヤ交換、DIYにも使える多目的な屋外スペースです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
庭
主な特徴
地盤調査済
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
即入居可
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〈収納充実〉家中すっきり整う。お部屋が広く使えて、片付けも楽しくなる。
〈駐車場４台〉車が多くても安心。来客時も困らず、荷物の積み下ろしも楽々。
〈スーパーまで徒歩９分〉急な来客や、深夜の「困った」もすぐ解決
〈防蟻工事５年保証〉シロアリへの備え付き。「見えない場所の安心」も、セットでお届け。
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物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区山室２丁目３－５付近 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『八景水谷』 徒歩16分 (約1250m) ＪＲ鹿児島本線『上熊本』 徒歩49分 (約3870m) 『馬々鋏』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 107.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 防蟻工事の保証期間は工事完了日より５年間です。 |
||
| 土地面積 | 337.45㎡(102.07坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約3.3m(位置指定) 南西側(公道)幅 約0.9m |
| 私道 | 別:113.00㎡(持分 18/1) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・がけ条例・斜線制限（道路・北側）・日影規制・災害対策基本法 | ||
| 小学区 | 高平台小学校 徒歩21分 (約1650m) | 中学区 | 京陵中学校 徒歩48分 (約3840m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高平台小学校 徒歩21分 (約1650m) 京陵中学校 徒歩48分 (約3840m) はけみや保育園 徒歩9分 (約670m) ローソン 熊本徳王二丁目店 徒歩9分 (約710m) ロッキースーパーストア 徳王店 徒歩20分 (約1570m) 河本内科小児科クリニック 徒歩11分 (約810m) 肥後銀行 北熊本支店 熊本機能病院出張所 徒歩11分 (約830m) 熊本山室郵便局 徒歩7分 (約490m) ドラッグストアコスモス 徳王店 徒歩13分 (約1040m) 熊本市 北区役所 清水まちづくりセンター 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ・高平台小学校まで徒歩21分(約1650m) ・京陵中学校まで徒歩48分(約3840m) ・はけみや保育園まで徒歩9分(約670m) ・ローソン 熊本徳王二丁目店まで徒歩9分(約710m) ・ロッキースーパーストア 徳王店まで徒歩20分(約1570m) ・河本内科小児科クリニックまで徒歩11分(約810m) ・肥後銀行 北熊本支店 熊本機能病院出張所まで徒歩11分(約830m) ・熊本山室郵便局まで徒歩7分(約490m) ・ドラッグストアコスモス 徳王店まで徒歩13分(約1040m) ・熊本市 北区役所 清水まちづくりセンターまで徒歩13分(約970m) |
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| 物件番号 | 4679233 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：髙濱 将弥
【月々の支払い例】
2900万円借り入れの場合
月々58,384円（頭金・ボーナス払いなし）
金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有)
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有。
【周辺環境】
・高平台小学校まで徒歩21分(約1650m)
・京陵中学校まで徒歩48分(約3840m)
・はけみや保育園まで徒歩9分(約670m)
・ローソン 熊本徳王二丁目店まで徒歩9分(約710m)
・ロッキースーパーストア 徳王店まで徒歩20分(約1570m)
・河本内科小児科クリニックまで徒歩11分(約810m)
・肥後銀行 北熊本支店 熊本機能病院出張所まで徒歩11分(約830m)
・熊本山室郵便局まで徒歩7分(約490m)
・ドラッグストアコスモス 徳王店まで徒歩13分(約1040m)
・熊本市 北区役所 清水まちづくりセンターまで徒歩13分(約970m)
いつでもお気軽にご連絡ください☆彡
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