【間取り】
■１号棟・４ＬＤＫ■
【外観】
■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
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【外観】 ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。 
【リビング】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。 
【区画図】 ■１号棟・４ＬＤＫ・車３台駐車可能■ 
【キッチン】 ■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。 
【洗面所】 ■清々しいリフレッシュ空間■自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース。 
【浴室】 ■深い癒やしのプライベート空間■一日の疲れを洗い流し、心身を解放する、静かで贅沢な時間を提供します。 
【和室】 ■１階４.５帖和室■ゲストをもてなし、昼寝や家事にも使える、畳のぬくもりが心地よい多目的万能スペース。 -
【玄関】 ■「ただいま」の安堵をくれる場所■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。 
【トイレ】 ■一人になれる安らぎの場所■清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【玄関】 ■「しまう」が叶える美しい玄関■大容量のシューズボックスがあることでいつも整理された、気持ちの良い「家の顔」を保てます。 
【廊下】 ■暮らしを繋ぐ、明るい動線■採光窓から光が差し込み、足元を優しく照らす。安全で快適な、家族の生活を支える縦の繋がりです。 
【洋室】 ■２階７.５帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 -
【洋室】 ■２階７.５帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 
【バルコニー】 ■空の下の開放的な特等席■日光浴や読書、外の空気を感じながらリフレッシュ。暮らしを豊かにする、もう一つの心地よい空間です。 
【洋室】 ■２階６帖洋室■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 
【庭】 ■遊びと安らぎの多目的空間■子どもが安全に遊べ、ペットと触れ合い、大人も自然に癒やされる、暮らしを彩るスペースです。 
【前面道路含む現地写真】 ■理想を叶える新しい暮らしの舞台■高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住まい。ここで、家族の新しい物語が始まります。 
【駐車場】 ■車と趣味の幅が広がる場所■単なる駐車スペースではない、洗車やタイヤ交換、DIYにも使える多目的な屋外スペースです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
全室南向
耐震構造
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
都市近郊
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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〈耐震等級3〉大きな地震から家族を守る、高水準の耐震性能。
〈断熱等性能等級５〉家中どこでも快適に。冷暖房代を３割カットできるかも！
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市南区城南町碇１２０４－３付近 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ三角線『富合』 車12分(約6.5km) ＪＲ豊肥本線『平成』 車19分(約8.4km) 『ひばりヶ丘』 徒歩29分 (約2320m) |
||
| 建物面積 | 97.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R08SHC102331号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.51㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,280万円 ～2,280万円 【最多価格】：2,200万円 ～2,300万円(2戸) 【土地面積】：200.68㎡ ～204.32㎡ |
||
| 土地面積 | 204.32㎡(61.80坪) | 接道 | 北側幅 約5.0m 間口 約9.12m 東側幅 約5.0m 間口 約16.16m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 杉上小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 下益城城南中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 杉上小学校 徒歩14分 (約1100m) 下益城城南中学校 徒歩37分 (約2900m) 城南ふたば保育園 徒歩22分 (約1710m) ローソン 熊本城南碇店 徒歩3分 (約210m) ドラッグストアコスモス下城南中前店 徒歩26分 (約2030m) 熊本光洋台病院 徒歩29分 (約2300m) 杉上郵便局 徒歩11分 (約870m) スーパーシーズよかもんね！城南店 徒歩33分 (約2610m) 熊本市 南区役所城南まちづくりセンター 徒歩29分 (約2250m) 肥後銀行 隈庄支店 徒歩33分 (約2630m) |
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| 備考 | ・杉上小学校まで徒歩14分(約1100m) ・下益城城南中学校まで徒歩37分(約2900m) ・城南ふたば保育園まで徒歩22分(約1710m) ・ローソン 熊本城南碇店まで徒歩3分(約210m) ・ドラッグストアコスモス下城南中前店まで徒歩26分(約2030m) ・熊本光洋台病院まで徒歩29分(約2300m) ・杉上郵便局まで徒歩11分(約870m) ・スーパーシーズよかもんね！城南店まで徒歩33分(約2610m) ・熊本市 南区役所城南まちづくりセンターまで徒歩29分(約2250m) ・肥後銀行 隈庄支店まで徒歩33分(約2630m) |
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| 物件番号 | 4727894 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河添 綾乃
【月々の支払い例】
2300万円借り入れの場合
月々46,305円（頭金・ボーナス払いなし）
金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有)
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有。
【周辺環境】
・杉上小学校まで徒歩14分(約1100m)
・下益城城南中学校まで徒歩37分(約2900m)
・城南ふたば保育園まで徒歩22分(約1710m)
・ローソン 熊本城南碇店まで徒歩3分(約210m)
・ドラッグストアコスモス下城南中前店まで徒歩26分(約2030m)
・熊本光洋台病院まで徒歩29分(約2300m)
・杉上郵便局まで徒歩11分(約870m)
・スーパーシーズよかもんね！城南店まで徒歩33分(約2610m)
・熊本市 南区役所城南まちづくりセンターまで徒歩29分(約2250m)
・肥後銀行 隈庄支店まで徒歩33分(約2630m)
いつでもお気軽にご連絡ください☆彡
お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪