値下げ物件
【間取り】
■１号棟・３ＳＬＤＫ■
【外観】
■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
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【外観】 ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。 
【リビング】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。 
【区画図】 ■１号棟・車２台駐車可能■ 
【キッチン】 ■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。 
【洗面所】 ■清々しいリフレッシュ空間■自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース。 
【浴室】 ■深い癒やしのプライベート空間■一日の疲れを洗い流し、心身を解放する、静かで贅沢な時間を提供します。 
【玄関】 ■「ただいま」の安堵をくれる場所■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。 -
【トイレ】 ■一人になれる安らぎの場所■清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【玄関】 ■「しまう」が叶える美しい玄関■大容量のシューズボックスがあることでいつも整理された、気持ちの良い「家の顔」を保てます。 
【廊下】 ■暮らしを繋ぐ、明るい動線■採光窓から光が差し込み、足元を優しく照らす。安全で快適な、家族の生活を支える縦の繋がりです。 
【洋室】 ■２階７.５帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 
【洋室】 ■２階７.５帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 -
【バルコニー】 ■空の下の開放的な特等席■お洗濯や日光浴、外の空気を感じながらリフレッシュ。暮らしを豊かにする、もう一つの心地よい空間です。 
【洋室】 ■２階６.５帖洋室■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 
【洋室】 ■２階６.５帖洋室■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 
【洋室】 ■温かい光が差し込むテレワークルーム■お仕事部屋としてはもちろん、ファミリークローゼットとしてなど、生活スタイルに合わせて活用できる万能スペースです。 
【前面道路含む現地写真】 ■理想を叶える新しい暮らしの舞台■高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住まい。ここで、家族の新しい物語が始まります。 
【駐車場】 ■車と趣味の幅が広がる場所■単なる駐車スペースではない、洗車やタイヤ交換、DIYにも使える多目的な屋外スペースです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
高断熱住宅
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
■【最安値保証】諸費用で損したくない方必見！熊本県全域の物件、どこよりも安く買えます◎
〈ZEH水準省エネ住宅 〉光熱費ゼロを目指す家。夏は涼しく、冬は温かく年中快適に過ごせます◎
〈耐震等級３〉大きな地震から家族を守る、高水準の耐震性能。
〈断熱等性能等級５〉家中どこでも快適に。冷暖房代を３割カットできるかも！
〈複層ガラス〉断熱性＋防音。快適な生活を守る窓ガラスです。結露も抑えてお掃除楽々♪
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物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楡木５丁目２３ー１付近 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚駅』 徒歩26分 (約2080m) 熊本電気鉄道『須屋駅』 徒歩29分 (約2300m) 『楠団地』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 93.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R08SHC105391号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【価格】：0万円 ～2,580万円 |
||
| 土地面積 | 111.63㎡(33.76坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m(位置指定) 南側(公道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 楡木小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 楠小学校 徒歩10分 (約750m) 楠中学校 徒歩12分 (約900m) にれのき保育園 徒歩6分 (約410m) ローソン 熊本清水新地七丁目店 徒歩12分 (約960m) アタックス菊陽店 徒歩10分 (約760m) 大林新地クリニック 徒歩11分 (約880m) 熊本楠郵便局 徒歩9分 (約720m) ロッキースーパーストア新地店 徒歩12分 (約930m) 清水新地テニスコート 徒歩11分 (約850m) マツモトキヨシ 楠店 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ・楠小学校まで徒歩9分(約710m) ・楠中学校まで徒歩9分(約700m) ・にれのき保育園まで徒歩6分(約410m) ・ローソン 熊本清水新地七丁目店まで徒歩12分(約960m) ・アタックス菊陽店まで徒歩10分(約760m) ・大林新地クリニックまで徒歩11分(約880m) ・熊本楠郵便局まで徒歩9分(約720m) ・ロッキースーパーストア新地店まで徒歩12分(約930m) ・清水新地テニスコートまで徒歩11分(約850m) ・マツモトキヨシ 楠店まで徒歩11分(約810m) |
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| 物件番号 | 4829677 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 了介
【月々の支払い例】
2600万円借り入れの場合
月々52,345円（頭金・ボーナス払いなし）
金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有)
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有。
【周辺環境】
・楠小学校まで徒歩9分(約710m)
・楠中学校まで徒歩9分(約700m)
・にれのき保育園まで徒歩6分(約410m)
・ローソン 熊本清水新地七丁目店まで徒歩12分(約960m)
・アタックス菊陽店まで徒歩10分(約760m)
・大林新地クリニックまで徒歩11分(約880m)
・熊本楠郵便局まで徒歩9分(約720m)
・ロッキースーパーストア新地店まで徒歩12分(約930m)
・清水新地テニスコートまで徒歩11分(約850m)
・マツモトキヨシ 楠店まで徒歩11分(約810m)
お気軽にご相談ください☆彡
お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪