【間取り】
■２LDK■
【外観】
■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
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【外観】 ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。 
【リビング】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。 
【キッチン】 ■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。 
【洗面所】 ■清々しいリフレッシュ空間■自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース。 
【浴室】 ■深い癒やしのプライベート空間■一日の疲れを洗い流し、心身を解放する、静かで贅沢な時間を提供します。 
【玄関】 ■「ただいま」の安堵をくれる場所■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。 
【トイレ】 ■一人になれる安らぎの場所■清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです。 -
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【玄関】 ■「しまう」が叶える美しい玄関■大容量のシューズボックスがあることでいつも整理された、気持ちの良い「家の顔」を保てます。 
【洋室】 ■洋室①■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 
【洋室】 ■洋室①■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 
【洋室】 ■洋室②■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 
【洋室】 ■洋室②■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 -
【バルコニー】 ■空の下の開放的な特等席■日光浴や読書、外の空気を感じながらリフレッシュ。暮らしを豊かにする、もう一つの心地よい空間です。 
【エントランス】 ■エントランス■エントランスにはオートロックシステムを完備しており安心です。 
【ロビー】 ■光が降り注ぐ中庭を眺めながら、自分だけの特別なひとときを。■お気に入りの椅子に身を委ねれば、日常の忙しさを忘れる穏やかな時間が流れます。 
【エレベータ】 ■メンテナンスの行き届いた安全なエレベーター。■車椅子やベビーカーをご利用の方も、ストレスなくお出かけいただけます。 
【前面道路含む現地写真】 ■理想を叶える新しい暮らしの舞台■高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住まい。ここで、家族の新しい物語が始まります。 
【駐車場】 ■車と趣味の幅が広がる場所■単なる駐車スペースではない、洗車やタイヤ交換、DIYにも使える多目的な屋外スペースです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
南庭
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
24時間ゴミ出可
即入居可
ペット不可
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〈リフォーム済〉２０２５年１２月リフォーム済。リフォーム内容は以下に詳しく記載しております。
〈水回り新品〉面倒なリフォーム不要！水回り新品交換済み物件。
〈暖かな陽が差し込むリビング〉大きな窓はリビングの主役。部屋も広く感じさせてくれます。
〈周辺環境良好〉便利な街で心地よく。毎日のお買い物や通学がスムーズで安心。
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物件概要
| 価格 | 1,290万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区坪井６丁目１２－１ | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『坪井川公園』 徒歩3分 (約190m) ＪＲ鹿児島本線『上熊本』 徒歩35分 (約2760m) 『男女共同参画センターはあもにい』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.48㎡ | 所在階 | 9階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.90㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 水回り４点新品交換、キッチンカウンター新設 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・建具 天井・壁クロス全面張替え、フローリング・CF全面張替え、リビング拡張（洋室一部）、建具交換 【その他】2025年12月 カーテンレール交換、窓枠シート貼り、照明交換（一部新設）、スイッチコンセント交換（一部新設）、分電盤交換、玄関タイル上張り、窓枠パッキン交換 |
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| 総戸数 | 85戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)02月築 | 建物構造 | 鉄骨 |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株域会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：300円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 黒髪小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 桜山中学校 徒歩23分 (約1840m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,900円/月 | 修繕積立金 | 8,500円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 その他負担金:400円 専用庭使用料：400円/月 |
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| 周辺環境 | 黒髪小学校 徒歩11分 (約840m) 桜山中学校 徒歩23分 (約1840m) ひごっ子の森北熊本保育園 徒歩7分 (約560m) くまもと成城病院 徒歩10分 (約740m) セブンイレブン 熊本坪井６丁目店 徒歩5分 (約350m) ロッキースーパーストア 坪井店 徒歩16分 (約1230m) マツモトキヨシ黒髪店 徒歩10分 (約800m) 熊本坪井五郵便局 徒歩17分 (約1290m) 坪井川緑地公園 徒歩3分 (約170m) 肥後銀行 北熊本支店 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ・黒髪小学校まで徒歩11分(約840m) ・桜山中学校まで徒歩23分(約1840m) ・ひごっ子の森北熊本保育園まで徒歩7分(約560m) ・くまもと成城病院まで徒歩10分(約740m) ・セブンイレブン 熊本坪井６丁目店まで徒歩5分(約350m) ・ロッキースーパーストア 坪井店まで徒歩16分(約1230m) ・マツモトキヨシ黒髪店まで徒歩10分(約800m) ・熊本坪井五郵便局まで徒歩17分(約1290m) ・坪井川緑地公園まで徒歩3分(約170m) ・肥後銀行 北熊本支店まで徒歩7分(約560m) |
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| 物件番号 | 4691647 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林原 綾乃
【月々の支払い例】
1300万円借り入れの場合
月々26,172円（頭金・ボーナス払いなし）
金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有)
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有。
【周辺環境】
・黒髪小学校まで徒歩11分(約840m)
・桜山中学校まで徒歩23分(約1840m)
・ひごっ子の森北熊本保育園まで徒歩7分(約560m)
・くまもと成城病院まで徒歩10分(約740m)
・セブンイレブン 熊本坪井６丁目店まで徒歩5分(約350m)
・ロッキースーパーストア 坪井店まで徒歩16分(約1230m)
・マツモトキヨシ黒髪店まで徒歩10分(約800m)
・熊本坪井五郵便局まで徒歩17分(約1290m)
・坪井川緑地公園まで徒歩3分(約170m)
・肥後銀行 北熊本支店まで徒歩7分(約560m)
お気軽にご相談ください！
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