値下げ物件
【間取り】
■□■３号棟■□■
【外観】
■□■家の印象を決める、住む人の個性を映す「顔」■□■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
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【外観】 ■□■家の印象を決める、住む人の個性を映す「顔」■□■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。 
【リビング】 ■□■家族の笑顔が集う、安らぎとくつろぎの中心地■□■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。 
【区画図】 ■□■３号棟、車３台駐車可能■□■ 
【キッチン】 ■□■家族の「美味しい」が集まる、喜びを生み出す舞台■□■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。 
【洗面所】 ■□■清々しいリフレッシュ空間■□■自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース。 
【浴室】 ■□■深い癒やしのプライベート空間■□■一日の疲れを洗い流し、心身を解放する、静かで贅沢な時間を提供します。 
【玄関】 ■□■「ただいま」の安堵をくれる場所■□■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。 -
【トイレ】 ■□■安らぎのひとときを提供する場所■□■清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです。 
【リビング】 ■□■安らぎと笑顔の中心地■□■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【リビング】 ■□■安らぎと笑顔の中心地■□■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【玄関】 ■□■「しまう」が叶える、美しい玄関■□■大容量のシューズボックスがあることでいつも整理された、気持ちの良い「家の顔」を保てます。 
【廊下】 ■□■暮らしを繋ぐ、明るい動線■□■採光窓から光が差し込み、足元を優しく照らす。安全で快適な、家族の生活を支える縦の繋がりです。 
【洋室】 ■□■８帖洋室■□■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 
【ウォークインクローゼット】 ■□■８帖洋室WIC■□■衣類から小物まで一ヶ所に集約。整理整頓がしやすく、毎日のコーディネートが楽しくなるゆとりの収納です。 -
【バルコニー】 ■□■空の下の開放的な特等席■□■日光浴や読書、外の空気を感じながらリフレッシュ。暮らしを豊かにする、もう一つの心地よい空間です。 
【洋室】 ■□■６帖洋室■□■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 
【収納】 ■□■テレワークルーム■□■必要なものを必要な場所に。家全体で考えられた収納計画が、ゆとりある生活を実現します。 
【前面道路含む現地写真】 ■□■理想を叶える、新しい暮らしの舞台■□■高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住まい。ここで、家族の新しい物語が始まります。 
【庭】 ■□■遊びと安らぎの多目的空間■□■子どもが安全に遊べ、ペットと触れ合い、大人も自然に癒やされる、暮らしを彩るスペースです。 
【駐車場】 ■□■車と趣味の幅が広がる場所■□■単なる駐車スペースではない、洗車やタイヤ交換、DIYにも使える多目的な屋外スペースです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
制震構造
2沿線利用可
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
即入居可
フラット35Sに対応
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〈ZEH水準省エネ住宅 〉光熱費ゼロを目指す家。夏は涼しく、冬は温かく年中快適に過ごせます◎
〈耐震等級3〉大きな地震から家族を守る、高水準の耐震性能。
〈断熱等性能等級５〉家中どこでも快適に。冷暖房代を３割カットできるかも！
〈無駄な動きゼロ〉家事動線を重視した間取りで家事がサクサク進みます
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物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区梶尾町１３６４－２ ３号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『黒石』 徒歩26分 (約2050m) ＪＲ鹿児島本線『西里』 徒歩59分 (約4670m) 『梶尾（立石線）』 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,588万円 ～2,788万円 【土地面積】：138.27㎡ ～258.86㎡ |
||
| 土地面積 | 138.27㎡(41.82坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 450% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 北部東小学校 徒歩28分 (約2220m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩43分 (約3410m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北部東小学校 徒歩28分 (約2220m) 北部中学校 徒歩43分 (約3410m) 梶尾保育園 徒歩7分 (約520m) デイリーヤマザキ 西合志須屋店 徒歩18分 (約1380m) スーパーキッド 菊南店 徒歩25分 (約1990m) ディスカウントドラッグコスモス 菊南店 徒歩27分 (約2130m) 下田内科クリニック 徒歩31分 (約2460m) 北部郵便局 徒歩41分 (約3280m) 出口南公園 徒歩2分 (約140m) 梶尾温泉 徒歩8分 (約620m) |
||
| 備考 | ・北部東小学校まで徒歩28分(約2220m) ・北部中学校まで徒歩43分(約3410m) ・梶尾保育園まで徒歩7分(約520m) ・デイリーヤマザキ 西合志須屋店まで徒歩18分(約1380m) ・スーパーキッド 菊南店まで徒歩25分(約1990m) ・ディスカウントドラッグコスモス 菊南店まで徒歩27分(約2130m) ・下田内科クリニックまで徒歩31分(約2460m) ・北部郵便局まで徒歩41分(約3280m) ・出口南公園まで徒歩2分(約140m) ・梶尾温泉まで徒歩8分(約620m) |
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| 物件番号 | 4651739 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：髙濱 将弥
【月々の支払い例】
2400万円借り入れの場合
月々48,318円（頭金・ボーナス払いなし）
金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有)
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有。
【周辺環境】
・北部東小学校まで徒歩28分(約2220m)
・北部中学校まで徒歩43分(約3410m)
・梶尾保育園まで徒歩7分(約520m)
・デイリーヤマザキ 西合志須屋店まで徒歩18分(約1380m)
・スーパーキッド 菊南店まで徒歩25分(約1990m)
・ディスカウントドラッグコスモス 菊南店まで徒歩27分(約2130m)
・下田内科クリニックまで徒歩31分(約2460m)
・北部郵便局まで徒歩41分(約3280m)
・出口南公園まで徒歩2分(約140m)
・梶尾温泉まで徒歩8分(約620m)
お気軽にご相談ください！
お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪