値下げ物件
【間取り】
■１号棟・４ＬＤＫ■
【外観】
■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
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【外観】 ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。 
【リビング】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。 
【区画図】 ■１号棟・車２台駐車可能■ 
【キッチン】 ■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。 
【洗面所】 ■清々しいリフレッシュ空間■自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース。 
【浴室】 ■深い癒やしのプライベート空間■一日の疲れを洗い流し、心身を解放する、静かで贅沢な時間を提供します。 
【玄関】 ■「ただいま」の安堵をくれる場所■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。 -
【トイレ】 ■一人になれる安らぎの場所■清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【収納】 ■暮らしを整える魔法の場所■必要なものを必要な場所に。家全体で考えられた収納計画が、ゆとりある生活を実現します。 
【玄関】 ■「しまう」が叶える美しい玄関■大容量のシューズボックスがあることでいつも整理された、気持ちの良い「家の顔」を保てます。 
【廊下】 ■暮らしを繋ぐ、明るい動線■採光窓から光が差し込み、足元を優しく照らす。安全で快適な、家族の生活を支える縦の繋がりです。 
【洋室】 ■２階７帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 -
【洋室】 ■２階７帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 
【ウォークインクローゼット】 ■２階７帖洋室WIC■衣類から小物まで一ヶ所に集約。整理整頓がしやすく、毎日のコーディネートが楽しくなるゆとりの収納です。 
【バルコニー】 ■空の下の開放的な特等席■日光浴や読書、外の空気を感じながらリフレッシュ。暮らしを豊かにする、もう一つの心地よい空間です。 
【洋室】 ■２階５.３帖洋室■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 
【前面道路含む現地写真】 ■理想を叶える新しい暮らしの舞台■高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住まい。ここで、家族の新しい物語が始まります。 
【駐車場】 ■車と趣味の幅が広がる場所■単なる駐車スペースではない、洗車やタイヤ交換、DIYにも使える多目的な屋外スペースです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
電子キー
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
■【最安値保証】諸費用で損したくない方必見！熊本県全域の物件、どこよりも安く買えます◎
〈長期優良住宅〉国が認めた高品質で長持ちする家。税金や保険料の割引も最大級に受けられます。
〈耐震等級３〉大きな地震から家族を守る、高水準の耐震性能。
〈断熱等性能等級５〉家中どこでも快適に。冷暖房代を３割カットできるかも！
〈収納充実〉家中すっきり整う。お部屋が広く使えて、片付けも楽しくなる。
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物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市南区護藤町１５３８－５付近 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『川尻』 徒歩18分 (約1420m) ＪＲ豊肥本線『平成』 車17分(約6.7km) 『上護藤』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC101738号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【価格】：0万円 ～2,828万円 |
||
| 土地面積 | 226.41㎡(68.48坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 飽田南小学校 徒歩14分 (約1050m) | 中学区 | 飽田中学校 徒歩38分 (約2980m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 飽田南小学校 徒歩14分 (約1050m) 飽田中学校 徒歩38分 (約2980m) 学校法人白藤学園 認定こども園 力合幼稚園 徒歩14分 (約1060m) セブン-イレブン 熊本白藤１丁目店 徒歩10分 (約780m) 鮮ど市場 白藤店 徒歩9分 (約710m) 木村胃腸科内科医院 徒歩22分 (約1750m) 熊本南高江郵便局 徒歩24分 (約1920m) リブホール白藤店 徒歩12分 (約930m) 肥後銀行 川尻支店 徒歩23分 (約1770m) 南区役所 飽田まちづくりセンター 徒歩27分 (約2090m) |
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| 備考 | ・飽田南小学校まで徒歩14分(約1050m) ・飽田中学校まで徒歩38分(約2980m) ・学校法人白藤学園 認定こども園 力合幼稚園まで徒歩14分(約1060m) ・セブン-イレブン 熊本白藤１丁目店まで徒歩10分(約780m) ・鮮ど市場 白藤店まで徒歩9分(約710m) ・木村胃腸科内科医院まで徒歩22分(約1750m) ・熊本南高江郵便局まで徒歩24分(約1920m) ・リブホール白藤店まで徒歩12分(約930m) ・肥後銀行 川尻支店まで徒歩23分(約1770m) ・南区役所 飽田まちづくりセンターまで徒歩27分(約2090m) |
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| 物件番号 | 4802804 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：堀川 颯太
【月々の支払い例】
2900万円借り入れの場合
月々58,384円（頭金・ボーナス払いなし）
金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有)
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有。
【周辺環境】
・飽田南小学校まで徒歩14分(約1050m)
・飽田中学校まで徒歩38分(約2980m)
・学校法人白藤学園 認定こども園 力合幼稚園まで徒歩14分(約1060m)
・セブン-イレブン 熊本白藤１丁目店まで徒歩10分(約780m)
・鮮ど市場 白藤店まで徒歩9分(約710m)
・木村胃腸科内科医院まで徒歩22分(約1750m)
・熊本南高江郵便局まで徒歩24分(約1920m)
・リブホール白藤店まで徒歩12分(約930m)
・肥後銀行 川尻支店まで徒歩23分(約1770m)
・南区役所 飽田まちづくりセンターまで徒歩27分(約2090m)
いつでもお気軽にご連絡ください☆彡
お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪