【間取り】
■３ＬＤＫ・車２台駐車可能■
【外観】
■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
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【外観】 ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。 
【リビング】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。 
【キッチン】 ■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。 
【洗面所】 ■清々しいリフレッシュ空間■自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース。 
【洗濯機置場】 ■脱衣所■身支度や洗濯など、毎日の家事動線に配慮した使いやすい空間。ゆとりある設計で、暮らしに快適さと機能性をプラスします。 
【浴室】 ■深い癒やしのプライベート空間■一日の疲れを洗い流し、心身を解放する、静かで贅沢な時間を提供します。 
【玄関】 ■「ただいま」の安堵をくれる場所■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。 -
【トイレ】 ■一人になれる安らぎの場所■清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【収納】 ■暮らしを整える魔法の場所■必要なものを必要な場所に。家全体で考えられた収納計画が、ゆとりある生活を実現します。 
【玄関】 ■「しまう」が叶える美しい玄関■大容量のシューズボックスがあることでいつも整理された、気持ちの良い「家の顔」を保てます。 
【廊下】 ■暮らしを繋ぐ、明るい動線■採光窓から光が差し込み、足元を優しく照らす。安全で快適な、家族の生活を支える縦の繋がりです。 
【洋室】 ■２階６.８帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 -
【洋室】 ■２階６.８帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 
【洋室】 ■２階４.５帖洋室■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 
【洋室】 ■２階４.５帖洋室■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 
【バルコニー】 ■空の下の開放的な特等席■日光浴や読書、外の空気を感じながらリフレッシュ。暮らしを豊かにする、もう一つの心地よい空間です。 
【前面道路含む現地写真】 ■理想を叶える新しい暮らしの舞台■高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住まい。ここで、家族の新しい物語が始まります。 
【駐車場】 ■車と趣味の幅が広がる場所■単なる駐車スペースではない、洗車やタイヤ交換、DIYにも使える多目的な屋外スペースです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
全室南向
制震構造
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
区画整理地内
外壁サイディング
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
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〈省エネ基準適合住宅〉断熱性が高く光熱費を抑えられる◎ローン控除でも有利です。
〈太陽光発電システム〉電気は家で作る時代。停電への備えとしても安心です。
〈無駄な動きゼロ〉家事動線を重視した間取りで家事がサクサク進みます
〈収納充実〉家中すっきり整う。お部屋が広く使えて、片付けも楽しくなる。
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物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市南区御幸笛田１丁目３－５０付近 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『南熊本駅』 徒歩35分 (約2770m) ＪＲ鹿児島本線『西熊本駅』 徒歩49分 (約3900m) 『田迎』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 96.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 熊建第1260003-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公132.28㎡(40.01坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 御幸小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 託麻中学校 徒歩14分 (約1090m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 御幸小学校 徒歩17分 (約1300m) 託麻中学校 徒歩14分 (約1090m) 幸田保育園 徒歩4分 (約280m) セブンイレブン熊本良町2丁目店 徒歩10分 (約740m) ドラッグストアコスモス 田井島店 徒歩2分 (約100m) 東病院 徒歩10分 (約750m) 熊本田迎南郵便局 徒歩6分 (約430m) ドラッグストアコスモス 田井島店 徒歩2分 (約100m) 南区役所 区民部 幸田まちづくりセンター 幸田総合出張所 徒歩11分 (約840m) 熊本銀行 田迎支店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・御幸小学校まで徒歩17分(約1300m) ・託麻中学校まで徒歩14分(約1090m) ・幸田保育園まで徒歩4分(約280m) ・セブンイレブン熊本良町2丁目店まで徒歩10分(約740m) ・ドラッグストアコスモス 田井島店まで徒歩2分(約100m) ・東病院まで徒歩10分(約750m) ・熊本田迎南郵便局まで徒歩6分(約430m) ・ドラッグストアコスモス 田井島店まで徒歩2分(約100m) ・南区役所 区民部 幸田まちづくりセンター 幸田総合出張所まで徒歩11分(約840m) ・熊本銀行 田迎支店まで徒歩9分(約650m) |
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| 物件番号 | 4910366 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤原 章裕
【月々の支払い例】
3900万円借り入れの場合
月々78,517円（頭金・ボーナス払いなし）
金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有)
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有。
【周辺環境】
・御幸小学校まで徒歩17分(約1300m)
・託麻中学校まで徒歩14分(約1090m)
・幸田保育園まで徒歩4分(約280m)
・セブンイレブン熊本良町2丁目店まで徒歩10分(約740m)
・ドラッグストアコスモス 田井島店まで徒歩2分(約100m)
・東病院まで徒歩10分(約750m)
・熊本田迎南郵便局まで徒歩6分(約430m)
・ドラッグストアコスモス 田井島店まで徒歩2分(約100m)
・南区役所 区民部 幸田まちづくりセンター 幸田総合出張所まで徒歩11分(約840m)
・熊本銀行 田迎支店まで徒歩9分(約650m)
お気軽※周辺環境を設定後、基本情報＞備考からコピー
にご相談ください☆彡
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