値下げ物件
【間取り】
■１号棟■
【外観】
■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
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【外観】 ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。 
【リビング】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。 
【区画図】 ■１号棟・車２台駐車可能■ 
【キッチン】 ■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。 
【洗面所】 ■清々しいリフレッシュ空間■自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース。 
【浴室】 ■深い癒やしのプライベート空間■一日の疲れを洗い流し、心身を解放する、静かで贅沢な時間を提供します。 
【玄関】 ■「ただいま」の安堵をくれる場所■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。 -
【トイレ】 ■一人になれる安らぎの場所■清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【収納】 ■暮らしを整える魔法の場所■必要なものを必要な場所に。家全体で考えられた収納計画が、ゆとりある生活を実現します。 
【玄関】 ■「しまう」が叶える美しい玄関■大容量のシューズボックスがあることでいつも整理された、気持ちの良い「家の顔」を保てます。 
【洋室】 ■８帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 
【洋室】 ■８帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 -
【ウォークインクローゼット】 ■８帖洋室WIC■衣類から小物まで一ヶ所に集約。整理整頓がしやすく、毎日のコーディネートが楽しくなるゆとりの収納です。 
【洋室】 ■６帖洋室■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 
【洋室】 ■６帖洋室■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 
【庭】 ■遊びと安らぎの多目的空間■子どもが安全に遊べ、ペットと触れ合い、大人も自然に癒やされる、暮らしを彩るスペースです。 
【前面道路含む現地写真】 ■理想を叶える新しい暮らしの舞台■高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住まい。ここで、家族の新しい物語が始まります。 
【駐車場】 ■車と趣味の幅が広がる場所■単なる駐車スペースではない、洗車やタイヤ交換、DIYにも使える多目的な屋外スペースです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ダウンライト
省エネ給湯器
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
自然素材
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭
南庭
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
避暑地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
山が見える
高台に立地
田園風景
眺望良好
通風良好
陽当り良好
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
バリアフリー
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
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〈長期優良住宅〉国が認めた高品質で長持ちする家。税金や保険料の割引も最大級に受けられます。
〈省令準耐火構造〉火災に強く、安心感とともに火災保険料も大幅に抑えられます。
〈耐震等級3〉大きな地震から家族を守る、高水準の耐震性能。
〈断熱等性能等級５〉家中どこでも快適に。冷暖房代を３割カットできるかも！
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物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡大津町大字杉水１２６４付近 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『肥後大津』 車14分(約7.1km) 熊本電気鉄道『御代志』 車21分(約12.1km) 『下杉水』 徒歩2分 (約140m) |
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| 建物面積 | 91.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 242.06㎡(73.22坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 指定無 | |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 護川小学校 徒歩8分 (約590m) | 中学区 | 大津北中学校 徒歩52分 (約4120m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 護川小学校 徒歩8分 (約590m) 大津北中学校 徒歩52分 (約4120m) 杉水保育園 徒歩19分 (約1490m) セブン-イレブン 熊本大津杉水店 徒歩13分 (約1000m) メガセンタートライアル大津店 徒歩46分 (約3680m) 光進会クリニック 徒歩44分 (約3460m) 大津つつじ台簡易郵便局 徒歩26分 (約2020m) ＪＡ菊池 Ａコープ旭志店 徒歩58分 (約4580m) 肥後銀行 大津支店 徒歩64分 (約5080m) 大津警察署 徒歩63分 (約4980m) |
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| 備考 | ・護川小学校まで徒歩8分(約590m) ・大津北中学校まで徒歩52分(約4120m) ・杉水保育園まで徒歩19分(約1490m) ・セブン-イレブン 熊本大津杉水店まで徒歩13分(約1000m) ・メガセンタートライアル大津店まで徒歩46分(約3680m) ・光進会クリニックまで徒歩44分(約3460m) ・大津つつじ台簡易郵便局まで徒歩26分(約2020m) ・ＪＡ菊池 Ａコープ旭志店まで徒歩58分(約4580m) ・肥後銀行 大津支店まで徒歩64分(約5080m) ・大津警察署まで徒歩63分(約4980m) |
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| 物件番号 | 4648387 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：髙濱 将弥
【月々の支払い例】
3500万円借り入れの場合
月々70,464円（頭金・ボーナス払いなし）
金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有)
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有。
・護川小学校まで徒歩8分(約590m)
・大津北中学校まで徒歩52分(約4120m)
・杉水保育園まで徒歩19分(約1490m)
・セブン-イレブン 熊本大津杉水店まで徒歩13分(約1000m)
・メガセンタートライアル大津店まで徒歩46分(約3680m)
・光進会クリニックまで徒歩44分(約3460m)
・大津つつじ台簡易郵便局まで徒歩26分(約2020m)
・ＪＡ菊池 Ａコープ旭志店まで徒歩58分(約4580m)
・肥後銀行 大津支店まで徒歩64分(約5080m)
・大津警察署まで徒歩63分(約4980m)
お気軽にご相談ください！
お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪