【間取り】
■４LDK■
【外観】
■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
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【外観】 ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。 
【リビング】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。 
【区画図】 ■１号棟・車２台駐車可能■ 
【キッチン】 ■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。 
【洗面所】 ■清々しいリフレッシュ空間■自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース。 
【浴室】 ■深い癒やしのプライベート空間■一日の疲れを洗い流し、心身を解放する、静かで贅沢な時間を提供します。 
【玄関】 ■「ただいま」の安堵をくれる場所■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。 -
【トイレ】 ■一人になれる安らぎの場所■清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【玄関】 ■「しまう」が叶える美しい玄関■大容量のシューズボックスがあることでいつも整理された、気持ちの良い「家の顔」を保てます。 
【廊下】 ■暮らしを繋ぐ、明るい動線■採光窓から光が差し込み、足元を優しく照らす。安全で快適な、家族の生活を支える縦の繋がりです。 
【洋室】 ■２階７.５帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 
【洋室】 ■２階７.５帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 -
【バルコニー】 ■空の下の開放的な特等席■日光浴や読書、外の空気を感じながらリフレッシュ。暮らしを豊かにする、もう一つの心地よい空間です。 
【洋室】 ■２階６.０帖洋室■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 
【洋室】 ■２階６.０帖洋室■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 
【前面道路含む現地写真】 ■理想を叶える新しい暮らしの舞台■高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住まい。ここで、家族の新しい物語が始まります。 
【庭】 ■遊びと安らぎの多目的空間■子どもが安全に遊べ、ペットと触れ合い、大人も自然に癒やされる、暮らしを彩るスペースです。 
【駐車場】 ■車と趣味の幅が広がる場所■単なる駐車スペースではない、洗車やタイヤ交換、DIYにも使える多目的な屋外スペースです。 
【省エネ性能ラベル】 ■□■省エネ性能ラベル■□■ BELSとは、建築物省エネルギー性能表示制度の略称です。これは建築物の省エネ性能を評価・認証する第三者機関による制度です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
井戸
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
外断熱
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
■【最安値保証】諸費用で損したくない方必見！熊本県全域の物件、どこよりも安く買えます◎
〈ZEH水準省エネ住宅 〉光熱費ゼロを目指す家。夏は涼しく、冬は温かく年中快適に過ごせます◎
〈耐震等級3〉大きな地震から家族を守る、高水準の耐震性能。
〈断熱等性能等級５〉家中どこでも快適に。冷暖房代を３割カットできるかも！
〈無駄な動きゼロ〉家事動線を重視した間取りで家事がサクサク進みます
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物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市南区八分字町２４９４ １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『西熊本』 徒歩33分 (約2580m) ＪＲ三角線『川尻』 徒歩43分 (約3390m) 『八分字』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC120799号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 152.85㎡(46.23坪) | 接道 | 北東側幅 約4.0m |
| 私道 | 別:138.00㎡(持分 3/20) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 飽田東小学校 徒歩6分 (約448m) | 中学区 | 飽田中学校 徒歩10分 (約782m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 飽田東小学校 徒歩6分 (約448m) 飽田中学校 徒歩10分 (約782m) 飽田東保育園 徒歩4分 (約270m) ローソン 熊本砂原町店 徒歩4分 (約310m) 鮮ど市場 白藤店 徒歩29分 (約2260m) 土井内科クリニック 徒歩9分 (約660m) 八分字郵便局 徒歩6分 (約480m) そうごう薬局 会富店 徒歩17分 (約1330m) 肥後銀行 飽田支店 徒歩7分 (約500m) 南区役所 飽田まちづくりセンター 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | ・飽田東小学校まで徒歩6分(約448m) ・飽田中学校まで徒歩10分(約782m) ・飽田東保育園まで徒歩4分(約270m) ・ローソン 熊本砂原町店まで徒歩4分(約310m) ・鮮ど市場 白藤店まで徒歩29分(約2260m) ・土井内科クリニックまで徒歩9分(約660m) ・八分字郵便局まで徒歩6分(約480m) ・そうごう薬局 会富店まで徒歩17分(約1330m) ・肥後銀行 飽田支店まで徒歩7分(約500m) ・南区役所 飽田まちづくりセンターまで徒歩16分(約1280m) |
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| 物件番号 | 4656138 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：髙濱 将弥
【月々の支払い例】
2700万円借り入れの場合
月々54,358円（頭金・ボーナス払いなし）
金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有)
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有。
【周辺環境】
・飽田東小学校まで徒歩6分(約448m)
・飽田中学校まで徒歩10分(約782m)
・飽田東保育園まで徒歩4分(約270m)
・ローソン 熊本砂原町店まで徒歩4分(約310m)
・鮮ど市場 白藤店まで徒歩29分(約2260m)
・土井内科クリニックまで徒歩9分(約660m)
・八分字郵便局まで徒歩6分(約480m)
・そうごう薬局 会富店まで徒歩17分(約1330m)
・肥後銀行 飽田支店まで徒歩7分(約500m)
・南区役所 飽田まちづくりセンターまで徒歩16分(約1280m)
お気軽にご相談ください！
お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪