【間取り】
■２号棟■
【外観】
■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
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【外観】 ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。 
【リビング】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。 
【区画図】 ■２号棟、車３台駐車可能■ 
【キッチン】 ■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。 
【洗面所】 ■清々しいリフレッシュ空間■自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース。 
【浴室】 ■深い癒やしのプライベート空間■一日の疲れを洗い流し、心身を解放する、静かで贅沢な時間を提供します。 
【和室】 ■１階４.５帖和室■ゲストをもてなし、昼寝や家事にも使える、畳のぬくもりが心地よい多目的万能スペース。 -
【玄関】 ■「ただいま」の安堵をくれる場所■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。 
【トイレ】 ■一人になれる安らぎの場所■清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【玄関】 ■「しまう」が叶える美しい玄関■大容量のシューズボックスがあることでいつも整理された、気持ちの良い「家の顔」を保てます。 
【廊下】 ■暮らしを繋ぐ、明るい動線■採光窓から光が差し込み、足元を優しく照らす。安全で快適な、家族の生活を支える縦の繋がりです。 
【洋室】 ■２階６帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 -
【洋室】 ■２階６帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 
【ウォークインクローゼット】 ■２階６帖洋室WIC■衣類から小物まで一ヶ所に集約。整理整頓がしやすく、毎日のコーディネートが楽しくなるゆとりの収納です。 
【バルコニー】 ■空の下の開放的な特等席■日光浴や読書、外の空気を感じながらリフレッシュ。暮らしを豊かにする、もう一つの心地よい空間です。 
【庭】 ■遊びと安らぎの多目的空間■子どもが安全に遊べ、ペットと触れ合い、大人も自然に癒やされる、暮らしを彩るスペースです。 
【前面道路含む現地写真】 ■理想を叶える新しい暮らしの舞台■高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住まい。ここで、家族の新しい物語が始まります。 
【駐車場】 ■車と趣味の幅が広がる場所■単なる駐車スペースではない、洗車やタイヤ交換、DIYにも使える多目的な屋外スペースです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン2基
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
電動シャッター
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
即入居可
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〈長期優良住宅〉国が認めた高品質で長持ちする家。税金や保険料の割引も最大級に受けられます。
〈省令準耐火構造〉火災に強く、安心感とともに火災保険料も大幅に抑えられます。
〈耐震等級3〉大きな地震から家族を守る、高水準の耐震性能
〈断熱等性能等級５〉家中どこでも快適に。冷暖房代を３割カットできるかも！
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物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市南区御幸木部２丁目３２０８－８ ２号地 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『川尻』 徒歩54分 (約4260m) ＪＲ三角線『西熊本』 徒歩65分 (約5190m) 『御幸木部』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 108.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,098万円 ～3,298万円 【最多価格】：3,200万円 ～3,300万円(1戸) 【土地面積】：200.58㎡ ～200.59㎡ |
||
| 土地面積 | 200.59㎡(60.67坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 指定無 | |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御幸小学校 徒歩18分 (約1370m) | 中学区 | 託麻中学校 徒歩42分 (約3290m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 御幸小学校 徒歩18分 (約1370m) 託麻中学校 徒歩42分 (約3290m) こばと保育園 徒歩15分 (約1130m) ファミリーマートサンロード熊本良町店 徒歩22分 (約1690m) マックスバリュ御幸笛田店 徒歩26分 (約2010m) 桜十字病院 徒歩12分 (約920m) 熊本中の瀬簡易郵便局 徒歩25分 (約1990m) 木部中央公園 徒歩10分 (約800m) 田迎南地域コミュニティセンター 徒歩24分 (約1890m) 熊本銀行ATM御幸田迎 徒歩26分 (約2060m) |
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| 備考 | ・御幸小学校まで徒歩18分(約1370m) ・託麻中学校まで徒歩42分(約3290m) ・こばと保育園まで徒歩15分(約1130m) ・ファミリーマートサンロード熊本良町店まで徒歩22分(約1690m) ・マックスバリュ御幸笛田店まで徒歩26分(約2010m) ・桜十字病院まで徒歩12分(約920m) ・熊本中の瀬簡易郵便局まで徒歩25分(約1990m) ・木部中央公園まで徒歩10分(約800m) ・田迎南地域コミュニティセンターまで徒歩24分(約1890m) ・熊本銀行ATM御幸田迎まで徒歩26分(約2060m) |
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| 物件番号 | 4579371 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤原 章裕
【月々の支払い例】
3100万円借り入れの場合
月々62,411円（頭金・ボーナス払いなし）
金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有)
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有。
【周辺環境】
・御幸小学校まで徒歩18分(約1370m)
・託麻中学校まで徒歩42分(約3290m)
・こばと保育園まで徒歩15分(約1130m)
・ファミリーマートサンロード熊本良町店まで徒歩22分(約1690m)
・マックスバリュ御幸笛田店まで徒歩26分(約2010m)
・桜十字病院まで徒歩12分(約920m)
・熊本中の瀬簡易郵便局まで徒歩25分(約1990m)
・木部中央公園まで徒歩10分(約800m)
・田迎南地域コミュニティセンターまで徒歩24分(約1890m)
・熊本銀行ATM御幸田迎まで徒歩26分(約2060m)
いつでもお気軽にご連絡ください☆彡
お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪