値下げ物件
【間取り】
■１号棟■
【外観】
■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
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【外観】 ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。 
【リビング】 ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。 
【区画図】 ■１号棟・車４台駐車可能■ 
【キッチン】 ■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。 
【洗面所】 ■清々しいリフレッシュ空間■自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース。 
【浴室】 ■深い癒やしのプライベート空間■一日の疲れを洗い流し、心身を解放する、静かで贅沢な時間を提供します。 
【和室】 ■１階５.２５帖和室■ゲストをもてなし、昼寝や家事にも使える、畳のぬくもりが心地よい多目的万能スペース。 -
【玄関】 ■「ただいま」の安堵をくれる場所■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。 
【トイレ】 ■一人になれる安らぎの場所■清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【リビング】 ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。 
【玄関】 ■「しまう」が叶える美しい玄関■大容量のシューズボックスがあることでいつも整理された、気持ちの良い「家の顔」を保てます。 
【廊下】 ■暮らしを繋ぐ、明るい動線■採光窓から光が差し込み、足元を優しく照らす。安全で快適な、家族の生活を支える縦の繋がりです。 
【洋室】 ■２階７.０帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 -
【洋室】 ■２階７.０帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。 
【ウォークインクローゼット】 ■２階７.０帖洋室WIC■衣類から小物まで一ヶ所に集約。整理整頓がしやすく、毎日のコーディネートが楽しくなるゆとりの収納です。 
【バルコニー】 ■空の下の開放的な特等席■日光浴や読書、外の空気を感じながらリフレッシュ。暮らしを豊かにする、もう一つの心地よい空間です。 
【洋室】 ■２階６.０帖洋室■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。 
【前面道路含む現地写真】 ■理想を叶える新しい暮らしの舞台■高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住まい。ここで、家族の新しい物語が始まります。 
【駐車場】 ■車と趣味の幅が広がる場所■単なる駐車スペースではない、洗車やタイヤ交換、DIYにも使える多目的な屋外スペースです。 
【省エネ性能ラベル】 ■省エネ性能ラベル■BELSとは、建築物省エネルギー性能表示制度の略称です。これは建築物の省エネ性能を評価・認証する第三者機関による制度です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
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〈長期優良住宅〉国が認めた高品質で長持ちする家。税金や保険料の割引も最大級に受けられます。
〈断熱等性能等級５〉家中どこでも快適に。冷暖房代を３割カットできるかも！
〈耐震等級3〉大きな地震から家族を守る、高水準の耐震性能。
〈太陽光発電システム〉電気は家で作る時代。停電への備えとしても安心です。
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物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市豊岡２０５４－９５ １号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『再春医療センター前』 徒歩37分 (約2900m) ＪＲ豊肥本線『武蔵塚』 徒歩37分 (約2920m) 『合志南小前』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 110.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC125165号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 202.98㎡(61.40坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 合志南小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 合志中学校 徒歩40分 (約3130m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 合志南小学校 徒歩6分 (約450m) 合志中学校 徒歩40分 (約3130m) はあもにい保育園 徒歩21分 (約1660m) セブンイレブン合志黒石原店 徒歩16分 (約1220m) マルキョウ 合志店 徒歩13分 (約1000m) 平瀬内科医院 徒歩14分 (約1100m) 合志南郵便局 徒歩9分 (約690m) ドラッグストアコスモス 武蔵野台店 徒歩14分 (約1060m) 肥後銀行 合志支店 徒歩10分 (約760m) 熊本北合志警察署 武蔵楠交番 徒歩28分 (約2180m) |
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| 備考 | ・合志南小学校まで徒歩6分(約450m) ・合志中学校まで徒歩40分(約3130m) ・はあもにい保育園まで徒歩21分(約1660m) ・セブンイレブン合志黒石原店まで徒歩16分(約1220m) ・マルキョウ 合志店まで徒歩13分(約1000m) ・平瀬内科医院まで徒歩14分(約1100m) ・合志南郵便局まで徒歩9分(約690m) ・ドラッグストアコスモス 武蔵野台店まで徒歩14分(約1060m) ・肥後銀行 合志支店まで徒歩10分(約760m) ・熊本北合志警察署 武蔵楠交番まで徒歩28分(約2180m) |
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| 物件番号 | 4674939 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：髙濱 将弥
【月々の支払い例】
3800万円借り入れの場合
月々76,504円（頭金・ボーナス払いなし）
金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有)
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有。
・合志南小学校まで徒歩6分(約450m)
・合志中学校まで徒歩40分(約3130m)
・はあもにい保育園まで徒歩21分(約1660m)
・セブンイレブン合志黒石原店まで徒歩16分(約1220m)
・マルキョウ 合志店まで徒歩13分(約1000m)
・平瀬内科医院まで徒歩14分(約1100m)
・合志南郵便局まで徒歩9分(約690m)
・ドラッグストアコスモス 武蔵野台店まで徒歩14分(約1060m)
・肥後銀行 合志支店まで徒歩10分(約760m)
・熊本北合志警察署 武蔵楠交番まで徒歩28分(約2180m)
いつでもお気軽にご連絡ください☆彡
お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪